金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房贷(d一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋ài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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