刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　50g是几两 50g是一两吗据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多(duō)50g是几两 50g是一两吗次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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