刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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