刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实(sh分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例í)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的(de)意义(yì)在于(yú)为(wèi)现代(dài)国(guó)家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服(fú)务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例)产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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