刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sà适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台n)到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(g适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台ài)所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历(lì)时(shí)10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现(xi适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台àn)不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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