5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额(é)）在本市(shì)最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公积金的(de)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)120万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市(shì)租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年(nián)以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支付(fù)一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登(dēng)记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于贯(guàn)彻(chè)落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意(yì)见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育(yù)三(sān)个碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别子女政策(cè)及配(pèi)套支持措施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自(zì)住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可给予适(shì)当提(tí)高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年(nián)子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化(huà)租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套(tào)自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整(zhěng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对(duì)于(yú)多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定(dìng)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提(tí)取限额(é)按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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