林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)的(de)。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得(dé)到(dào)批准。按照(zhào)法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要(yào)办(bàn不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语)理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林(lín)地流转，包括(kuò)林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权人的(de)林(lín)地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基础上，不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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