金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天(碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷(dài)利率下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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