刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)20斤是几kg 20斤是多少磅统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

　　<20斤是几kg 20斤是多少磅strong>02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产(chǎn)领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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