财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权(quán)人已jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗在(zài)此利(lì)好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民(mín)企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期积(jī)压需(xū)求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的(de)动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复(fù)，二(èr)季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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