刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　前肖是指哪几个生肖>02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国前肖是指哪几个生肖全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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