继今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官(guān)网(wǎng)显示，中金基金(jīn)旗(qí)下两只公募(mù)REITs产品——中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)产(chǎn)业(yè)园封(fēng)闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准予注(zhù)册的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基(jī)金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网(wǎng)信息(xī)显示，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为契(qì)约型封闭(bì)式(shì)，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金募集份(fèn)额(é)总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为19年，准予基金募(mù)集(jí)份额总(zǒng)额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中(zhōng)金基(jī)金应自(zì)本批复下发之日起(qǐ)6个月内(nèi)进行基金的募集活动，募集(jí)期限自基(jī)金份额发售之日起不(bù)得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱人应会同基(jī)金的销售机构和上海证券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好基金的(de)信息披露、路演推介、询(xún)价(jià)、定价、配售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核(hé)算、客(kè)户(hù)服务和(hé)募集准备等工作。通(tōng)过建立和完(wán)善内部合规(guī)控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计(jì)划等措施，防范(fàn)和化解基金募(mù)集和(hé)运作过程中的风险，保护基金份额持(chí)有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东(dōng)湖高(gāo)新(xīn)区(qū)（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两(liǎng)处产业园区(qū)资产，合计建筑(zhù)面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷主干道(dào)光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信息产(chǎn)业基地核心(xīn)载体、中国(guó)孵(fū)化(huà)器事(shì)业发源地的光谷光电子信息产业园的核心(xīn)子园区(qū)，光谷软件园及互联网+项目(mù)重点围绕(rào)光通信、集(jí)成(chéng)电(diàn)路、软件开发及金融创(chuàng)新服务等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科(kē)技部认定(dìng)的“国家火炬(jù)计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外(wài)包基(jī)地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资集(jí)团有限公司（“湖(hú)北科投”）是(shì)光(guāng)谷(gǔ)区(qū)域最重要的(de)投融资(zī)及建设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷区域产业集群(qún)建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业(yè)园(yuán)区类资产(chǎn)为(wèi)主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的(de)优质物业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公司(sī)武(wǔ)汉光(guāng)谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中金基金(jīn)携(xié)手(shǒu)为基(jī)础设(shè)施项目的持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的(de)基(jī)础设(shè)施资产为山东(dōng)省(shěng)鄄城县至菏泽(zé)市高(gāo)速(sù)1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏高(gāo)速(sù)”），该项目位于山东(dōng)省菏(hé)泽市内(nèi)，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是(shì)国家高(gāo)速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的(de)重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网(wǎng)最西边的“一(yī)纵”和绕(rào)山(shān)东环(huán)线“一环”的(de)重(zhòng)要组成部分，是(shì)贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹(fù)地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原(yuán)始权(quán)益人(rén)为(wèi)山(shān)东高速集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机(jī)构为山(shān)东高速股份(fèn)有限公(gōng)司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主营(yíng)业(yè)务涵盖高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等(děng)多个交通基(jī)础(chǔ)设(shè)施领域的投资(zī)、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高(gāo)集团控股运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内(nèi)运营(yíng)里(lǐ)程达6657公里，占全省高速(sù)公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要上市平台(tái)，主要从事交通(tōng)基础设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公路(lù)运营管理经验和较强(qiáng)的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金(jīn)基(jī)金将(jiāng)与(yǔ)山高集团(tuán)、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉(sù)记者，中金基金通过扎(zhā)实研究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助力中国基(jī)础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金(jīn)基金将继续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提(tí)高投(tóu)资与运管能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营，积(jī)极探索不(bù)同基础设施资产(chǎn)类型及优质基(jī)础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资(zī)者合法权益，切实(shí)提高投资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金(jīn)位居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月(yuè)25日，目前公募(mù)REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只，发(fā)行总规(guī)模(mó)达(dá)到909亿(yì)元(yuán)，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成为(wèi)大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目(mù)前中金基金发行规(guī)模最大，公司旗(qí)下(xià)3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品(pǐn)数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募(mù)集总规模(mó)169亿元。平(píng)安(ān)基金(jīn)、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也超过1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱70亿元；中航(háng)基金、红土创新(xīn)基金、国泰(tài)君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基(jī)金总规模(mó)已经(jīng)越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季(jì)度末，中金(jīn)基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市(shì)场53家千亿体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基(jī)金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面(miàn)投(tóu)资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥有(yǒu)在一(yī)级市(shì)场耕耘深厚股东背景的(de)基金管(guǎn)理人，比(bǐ)如中金公(gōng)司、中信证(zhèng)券、中信(xìn)建投、国泰君安等(děng)，都在(zài)这一创新产品赛道(dào)取得(dé)了领(lǐng)先优势。多元化(huà)的产(chǎn)品布局，也为公(gōng)司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位公募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募(mù)REITs产品是(shì)公募基金服(fú)务(wù)国(guó)家(jiā)战略、服务实体经济的很好载体，通(tōng)过该类(lèi)产品(pǐn)，也更(gèng)好盘活了基础(chǔ)设(shè)施资产，带动(dòng)新增投(tóu)资，可以(yǐ)充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率的(de)重要(yào)作用。随着(zhe)该类产品发行的(de)日益(yì)常态(tài)化，公(gōng)募基(jī)金也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会(huì)官(guān)网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额(é)超2600亿元，进一(yī)步深化(huà)市场产品创新，提升了服务实(shí)体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了《关于(yú)进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方(fāng)面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加(jiā)快推进市场体系建设，研(yán)究(jiū)支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费基础设施发(fā)行(xíng)基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机(jī)制，优化(huà)审核注(zhù)册流程。三是坚持规范与发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监(jiān)管机(jī)制，促进市场主(zhǔ)体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完善重点地(dì)区(qū)综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱