金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统(先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案象，但房地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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