金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思较快(做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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