过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前(qián)高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐退(tuì)市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的(de)措施(shī)，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(d槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐uō)房企陷(xiàn)入了(le)债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利(lì)益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调(diào)整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩(shèng)下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业的(de)问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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