金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù为什么风流女人看指甲)房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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