过去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易(yì)。50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间因(yīn)触及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的(de)高周转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台(tái)了(le)一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债务困境(jìng)，不得不(bù)寻(xún)求债务展(zhǎn)期(qī)来延(yán)缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地(dì)产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房企会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很(hěn)多(d50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间uō)问题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地(dì)产企业有什么(me)美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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