今(jīn)天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释(shì) ，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区(qū)的(de)单位(wèi)面积的税额计(jì)算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式(shì)为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市每平方(fāng)米一(yī)块五(wǔ)至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)是按照(zhào)增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含(hán)增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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