大家好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的(de)话，说明你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋(péng)友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况多(duō)问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了(le)近(jìn)期的股市。有分析师(shī)称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带回(huí)调(diào)了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然(rán)“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来首(shǒu)个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么(me)富(fù)人(rén)都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本次(cì)的均套面积(jī)355平为例，按照当下二(èr)手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的(de)云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第(dì)一个真(zhēn)正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为(wèi)了(le)打(dǎ)新而卖(mài)掉俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等(děng)方式达成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以高(gāo)分(fēn)入(rù)围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名(míng)义(yì)购房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大(dà)伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地产市场(chǎng)的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化(huà)越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已经进入(rù)了(le)总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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