金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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