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中海和万科哪个(gè)档(dàng)次高

　　中(zhōng)海和(hé)万(wàn)科万科档次高的。

　　万科的档次应该(gāi)要高一些。

　　万科他们家的房产(chǎn)质量都不错，不(bù)会有那(nà)些(xiē)什么漏(lòu)水、堵(dǔ)塞的现象，反正买过他们家房(fáng)子的人，都觉得挺好的。而(ér)且那(nà)边的物业好像也是挺负(fù)责的，平常有什么问题都可以找物业，房价好像(xiàng)也不是(shì)说特别贵，我(wǒ)觉得(dé)还是可以购买的。

　　中海的房(fáng)子(zi)就是价格(gé)贵，其实质(zhì)量还行，就是性价比(bǐ)不高。不过并不是说中海的房子质量就不(bù)怎么样，而是万科的房子(zi)质量更好，品质(zhì)更(gèng)优越一些，要(yào)比中海的名声(shēng)更(gèng)大一些， 基本上每一个大小城市都会(huì)有万科(kē)的楼(lóu)盘在销售。

　　中(zhōng)海、万科简介：

　　中(zhōng)海地产是(shì)中(zhōng)国海外集团房地产业务(wù)的品(pǐn)牌(pái)统称，该品牌诞生(shēng)成长于香港，辐(fú)射到澳门，发扬(yáng)光(guāng)大于中国(guó)内地(dì)。作(zuò)为跨地(dì)域、具有国家一级房地产开发资(zī)质的性地产(chǎn)品牌，中(zhōng)海地产向社(shè)会提供了数万套住宅产品，为数十万计的民众提供了优越的(de)居住(zhù)选择和(hé)满意的消费体验。

　　万科企业股(gǔ)份有限(xiàn)公司成立于(yú)1984年，2016年(nián)，万科迈入世(shì)界500强，位(wèi)列(liè)356位，位于中国地(dì)产企(qǐ)业前三名(míng)。公司(sī)聚焦(jiāo)城市(shì)圈(quān)带的(de)发(fā)展战略，万(wàn)科已经进入中国很多城市，分布在以珠三角为核心的(de)广(guǎng)深区域(yù)、以长三角为核心(xīn)的上海区(qū)域(yù)、以京(jīng)津冀为核心的北京区域，以及由中西部中心城市(shì)组(zǔ)成的中西部区域。

中海物(wù)业是国企还(hái)是央企

　　是央企(qǐ)的。

　　经营(yíng)范围包括一般(bān)经营项目是(shì)：物(wù)业管(guǎn)理，企业(yè)形象(xiàng)策(cè)划(huà)，从(cóng)事房地产(chǎn)经纪(jì)，体育场馆(guǎn)的管理与运营，日用(yòng)百货、建筑(zhù)材料、汽车配件、办公器械(xiè)、纺(fǎng)织品等。

央企的意思(sī)

　　中央企业，简(jiǎn)称央企，在关系国家安全和(hé)国民经济命脉的主(zhǔ)要行业和关键领域占据支(zhī)配地位，是国民经济(jì)的(de)重(zhòng)要支柱(zhù)。

　　按照(zhào)国有(yǒu)资产(chǎn)管理权(quán)限划分，国有企(qǐ)业分为(wèi)中(zhōng)央企业(yè)和地方企业。

　　特别指出，在(zài)我国除了广义(yì)和狭义定义(yì)的中央企业外，对(duì)于个别中央(yāng)企业在国家社会(huì)经(jīng)济(jì)发展过程中所承(chéng)担的责任较为特殊，这些中央企业归国(guó)务院直(zhí)属管理(lǐ)，属于(yú)正部级。

中海物业管理有限公(gōng)司

　　中海物业是(shì)中(zhōng)海(hǎi)物业管理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简(jiǎn)称，创立办于香港，1991年7月(yuè)在深圳注册(cè)，首任(rèn)总经理是丁步(bù)华。

　　1991年在(zài)同行业中(zhōng)首家(jiā)引(yǐn)进(jìn)香(xiāng)港的成功物(wù)业管理经验(yàn)和先进(jìn)的物管模式(shì)，并在(zài)之后的多年实践中(zhōng)将其与内地的实(shí)际情况进(jìn)行了充分的融合与(yǔ)提升(shēng)，在管理中仍(réng)始(shǐ)终保持与香港及(jí)国际同行业(yè)同步，不断推陈(chén)出新(xīn)、与(yǔ)时俱进。

　　作(zuò)为全国物(wù)业管理第一(yī)品牌，与其他物业公司相比无论在品牌竞争优势、管理经(jīng)验(yàn)的(de)积累(lèi)、服务品质的控制、人力资源的储备(bèi)等各方面都独具特色。

管(guǎn)理经验优(yōu)势

　　中(zhōng)海二十年的(de)管理发展历程，涵盖的(de)全面管理(lǐ)业态为(wèi)中海积累了相当丰富的(de)管理(lǐ)经验(yàn)。

　　公司拥有十(shí)几(jǐ)个涉及物业管理(lǐ)的专业部门(mén)，包括(kuò)：土建、工(gōng)程、强电、弱电、社区(qū)环境管理（安(ān)全管理、清洁管理、绿(lǜ)化管养）、社(shè)区服务部（社区文化、会(huì)所管理）、质(zhì)量(liàng)管理部(bù)、顾问管(guǎn)理部、信息中心；中海物业拥有(yǒu)下属三个(gè)专(zhuān)业子公司：中海楼宇科(kē)技公司（专营楼宇智能化系统的设(shè)计、安(ān)装，强(qiáng)电、弱电(diàn)系统(tǒng)的维(wéi)护），中海电(diàn)梯工程公(gōng)司（具有国(guó)家A级(jí)电(diàn)梯(tī)安(ān)装、维修保(bǎo)养资质，销售代理名牌电梯和各种(zhǒng)型(xíng)号电梯配(pèi)件），中海社区环境工程公司（专营(yíng)楼宇外墙、生(shēng)活(huó)水(shuǐ)池的清洗和专用清洗制(zhì)剂的研发）。

　　顾问与代管(guǎn)项目执行当中遇到的实操问题驻场经(jīng)理可以在最快时间内反馈给公司总部，在三个专业子公司强有力(lì)的技(jì)术支持下同时辅之以涉及物业管理的十几个专业部门(mén)资(zī)深(shēn)专家组成的(de)顾问团，各(gè)种(zhǒng)实操问题可以得到及时有效的解决，确保服务的高含金量，为发展(zhǎn)商极大限度地节(jié)约物管(guǎn)成本，提高经济效益。

中海(hǎi)物业(yè)管理有(yǒu)限公(gōng)司(sī)是不是央企

　　私营企业，中海物业管理有限公(gōng)司(sī),起源于香港(gǎng),1991年7月18日在深(shēn)圳正式注(zhù)册成立,是中国海外集团旗下中海地(dì)产股份有限公司(sī)的全资子(zi)公司。

　　其中中(zhōng)国海外集团(tuán)1979年始创于香港,母公司为国资委直接(jiē)管理(lǐ)的国(guó)有特大型重要(yào)骨干企业(yè)中国建筑工程总公(gōng)司,集(jí)团现(xiàn)已拥(yōng)有两(liǎng)家香港上市公司,总资产(chǎn)近(jìn)400亿港币。

　　拓展(zhǎn)资料

　　一，《中华(huá)人民共和国刑法》

　　（1） 第二百七十一(yī)条(tiáo) 【职务侵占罪】公司、企(qǐ)业或者其他单位(wèi)的人员(yuán)，利(lì)用职务上的便利(lì)，将本单位财物(wù)非(fēi)法占为己有，数额较(jiào)大的，处五年以下(xià)有期徒(tú)刑或者拘役;数(shù)额巨(jù)大的，处(chù)五年以上有期(qī)徒刑(xíng)，可(kě)以并处没(méi)收财产。

　　（2）国(guó)有公司(sī)、企(qǐ)业或者(zhě)其他(tā)国有单位中(zhōng)从事公务的人(rén)员和(hé)国有(yǒu)公司、企业或者其他(tā)国有单位委(wěi)派到非国(guó)有(yǒu)公(gōng)司、企业以及其他单位从(cóng)事公(gōng)务的人员有(yǒu)前款行(xíng)为的，依(yī)照本法(fǎ)第三百八十(shí)二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

　　二(èr)，《最高人民法院(yuàn)、最(zuì)高人(rén)民检察院关于办(bàn)理贪污贿赂(lù)刑事案件(jiàn)适用法(fǎ)律若干(gàn)问题的解释》 第十一(yī)条 刑法第一百六十三条规定(dìng)的非国家工作(zuò)人员受贿罪、第二(èr)百(bǎi)七十一条(tiáo)规定的职务侵占罪中的数额(é)较大数额(é)巨大的数额起点，按(àn)照本(běn)解释关(guān)于受(shòu)贿罪、贪(tān)污罪(zuì)相(xiāng)对(duì)应的数额标准(zhǔn)规(guī)定的二(èr)倍、五倍执行。

　　 刑法(fǎ)第(dì)二(èr)百(bǎi)七十(shí)二(èr)条规定的挪(nuó)用资金罪中的(de)数额较大数额巨大以及进行非(fēi)法活(huó)动(dòng)情形的(de)数额起点，按照(zhào)本解释关于挪用公款罪数额较(jiào)大情节严(yán)重以及进行非法(fǎ)活动(dòng)的数额标准规定的二倍执(zhí)行。

　　三，刑(xíng)法第一百六十四条第一款规定的对非国家工(gōng)作人(rén)员行(xíng)贿罪中的数(shù)额较大数额巨大的数(shù)额(é)起点(diǎn)，按(àn)照本解(jiě)释第七(qī)条(tiáo)、第八条第一(yī)款关于行(xíng)贿罪的数额标准规定的(de)二倍执行(xíng)。

　　对多(duō)次贪(tān)污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

　　犯第(dì)一款罪，在提起公诉前如实供(gōng)述(shù)自己罪行(xíng)、真(zhēn)诚(chéng)悔罪、积(jī)极退赃，避免、减少(shǎo)损害结(jié)果(guǒ)的发生，有第一(yī)项规定情(qíng)形(xíng)的，可以(yǐ)从轻(qīng)、减轻或者免除处罚(fá)；有第二(èr)项、第三项规定(dìng)情形的(de)，可以(yǐ)从轻(qīng)处(chù)罚。

　　犯(fàn)第一款罪，有第(dì)三项规(guī)定情形被(bèi)判处死刑(xíng)缓期(qī)执行(xíng)的，人民法院根(gēn)据犯罪情节等情况可以同时(shí)决定(dìng)在其(qí)死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假(jiǎ)释。

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