金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈(ché顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪ng)上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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