金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随邵阳学院是几本大学着政策(cè邵阳学院是几本大学)效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　邵阳学院是几本大学　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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