金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随(suí)着前为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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