刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共(gòng)财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的(de)基本情况就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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