金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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