刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居(jū)民(mín)越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。<乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节/p>

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