继今年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了(le)批(pī)文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会(huì)官(guān)网显示，中金基金(jīn)旗下(xià)两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券(quàn)投资(zī)基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速(sù)公路(lù)封闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获(huò)得中国(guó)证监会准予注册(cè)的批复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官网信息显(xiǎn)示，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募(mù)集份额总额(é)为(wèi)6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本(běn)批(pī)复下发(fā)之日起6个(gè)月(yuè)内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理人应(yīng)会同基金(jīn)的销售机构和上海证券交(jiāo)易(yì)所等，认真做(zuò)好基(jī)金的信(xìn)息披露、路演推介(jiè)、询价、定价(jià)、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和完善内(nèi)部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计划等(děng)措(cuò)施，防范(fàn)和化解基金募集和运作过程中的风险，保护基金份额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为(wèi)位于(yú)湖北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目两处(chù)产业园区(qū)资(zī)产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光(guāng)谷大道及关山(shān)大(dà)道，周(zhōu)边(biān)配套(tào)齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家级光电(diàn)子信息产业(yè)基地(dì)核心载体、中国孵化器(qì)事业(yè)发源地的光谷光电子信息产业园的核(hé)心(xīn)子园区，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及互联网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服务等高新技术产业，不断完(wán)善创新产业链，打造创新(xīn)产业集群，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认定(dìng)的“国(guó)家火炬(jù)计划软件产业(yè)基地(dì)”和(hé)商务部(bù)认(rèn)定(dìng)的“中(zhōng)国服(fú)务外包(bāo)基(jī)地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的投融资及(jí)建设(shè)主体，也是资产(chǎn)规模(mó)最大的国有(yǒu)企业(yè)。湖(hú)北科投(tóu)聚焦产业(yè)投资、开发(fā)建设和资产(chǎn)运营，助力(lì)光谷区域(yù)产(chǎn)业集群建(jiàn)设和经济社(shè)会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建(jiàn)成运(yùn)营及在建的可租(zū)赁物业面积(jī)超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业(yè)厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均为光谷(gǔ)片区具有重要(yào)影响力(lì)和持(chí)续(xù)竞争力的(de)优质物业(yè)，为基金提供了丰富的(de)可扩募资(zī)产。

　　中金湖龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公司武汉(hàn)光(guāng)谷资产投(tóu)资(zī)管理有(yǒu)限公司(sī)作为外部管理机构，与中金基(jī)金携手为基础设施(shī)项目(mù)的持续稳定(dìng)运营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资(zī)的(de)基础设施资产(chǎn)为山(shān)东(dōng)省鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽市高(gāo)速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山东省菏(hé)泽(zé)市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高(gāo)速是国(guó)家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏(hé)泽市的重(zhòng)要(yào)组成部(bù)分，也是山(shān)东(dōng)省“九纵五(wǔ)横一环(huán)七射多连”高速(sù)公路网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成(chéng)部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人为山(shān)东(dōng)高速集团有限公司（简称“山(shān)高集(jí)团”），外(wài)部管理机(jī)构为(wèi)山东(dōng)高速(sù)股份有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份”）。山高集(jí)团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖(gài)高(gāo)速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基础设施领域的(de)投(tóu)资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路(lù)里程达(dá)8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东(dōng)省(shěng)内运营里程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山(shān)高集团(tuán)旗(qí)下重要上(shàng)市平台，主要从事交通基(jī)础设施的投资及运营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理经验和较强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)路桥总(zǒng)里(lǐ)程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山(shān)高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金(jīn)相关负责(zé)人告诉记者，中金(jīn)基金通过扎(zhā)实研究与(yǔ)专业(yè)运作，积极(jí)参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提(tí)高投资与运管能力，努力实现资产持(chí)续(xù)稳健(jiàn)运营(yíng)，积极探索(suǒ)不同基础设施资产类型及优质基础(chǔ)设(shè)施资产的(de)扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益(yì)，切(qiè)实提(tí)高投资(zī)者获得感，助力公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思ong>

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左右时间，全(quán)市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发(fā)行总(zǒng)规模达到(dào)909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊(yǒng)跃，获(huò)配比例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配置的重要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看，目前中(zhōng)金(jīn)基(jī)金发行规模(mó)最大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行(xíng)总规模达到(dào)180.15亿元；华夏(xià)基金发行(xíng)产(chǎn)品(pǐn)数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中(zhōng)信(xìn)建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过(guò)70亿(yì)元；中(zhōng)航基(jī)金、红土创(chuàng)新基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规模增长下，目(mù)前中金基金总规模已经越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度(dù)末(mò)，中金(jīn)基(jī)金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的基(jī)金公司“俱乐部”，位(wèi)居行(xíng)业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募(mù)基金(jīn)产品线看，中金(jīn)基金涵盖了(le)货币(bì)基(jī)金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为头部券商机(jī)构，以(yǐ)及部分拥有在一级(jí)市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背景的(de)基金管理(lǐ)人(rén)，比如中金公司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安(ān)等，都在这一创(chuàng)新(xīn)产品赛(sài)道取(qǔ)得(dé)了领先优势。多(duō)元(yuán)化(huà)的产品布局，也为公司规模(mó)提供了新(xīn)的(de)增长点。”一位(wèi)公募市场(chǎng)部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基(jī)金(jīn)服务国家战略(lüè)、服务(wù)实体经济(jì)的很好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活了基础设(shè)施资产，带动新增投(tóu)资，可(kě)以充(chōng)分发(fā)挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大有效投资和降(jiàng)低实体企业杠杆率的(de)重要作(zuò)用。随着该类产品(pǐn)发行的(de)日益(yì)常态化(huà)，公募基金也将为实体经济(jì)建设作(zuò)出(chū)更多积极贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿(yì)元，进一步深化市(shì)场(chǎng)产品创新，提升(shēng)了服务实体经(jīng)济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进(jìn)一步推进基础设(shè)施(shī)领域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相(xiāng)关工作的通知》，共提(tí)出(chū)4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一(yī)是(shì)加(jiā)快(kuài)推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景的(de)消费基础设(shè)施(shī)发行基础设(shè)施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化(huà)审(shěn)核注册流(liú)程。三是坚持规范与发(fā)展并重，突(tū)出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促(cù)进市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完(wán)善(shàn)重点地区综合(hé)推动机(jī)制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配(pèi)套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动(dòng)REITs专项立(lì)法。